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微软进一步扩大温哥华办公室,高科技巨头为何青睐温哥华?

2019-10-21    温房网    点击量:454

 

素来有“北方硅谷”之称的温哥华,又再次迎来了发展的机遇。近日,据Dailyhive报道,微软(Micorsoft)计划进一步拓展在温哥华的业务,将在煤气镇(Gastown)开设一家新的办公室。

 

根据NAI Commercial的最新市场消息,微软将接管正在建在过程中的位于Water街155号办公大楼的全部7.5万平方英尺的办公空间。

 

这对于微软来说,也是一个非常重要的办公地点,大约是微软2016年开业的CF 太平洋中心大楼办公室面积的一半。

 

2016年,微软在温哥华开设了面积高达14万平方米的“巨型”办公室,位于Nordstrom楼上,同时该办公地点有近1000名员工。

 

该公司还有一个办公地点在Beatty858号,靠近Yaletown边缘的BC体育

 

而此次新的办公大楼去年开始建造,楼高7层,由房地产公司Chip Wilson’s Low Tide开发、本地建筑公司Musson Cattell Mackey Partnership设计承建。

 

微软新办公室部分将占据顶层六层,而?#25758;?#23558;用作零售和餐厅用途单位总面积为8000平方英尺

 

新大楼融合并修复了开发区内两座历?#26041;?#31569;的部分,预计于2020年中期完工。

 

同时新的办公楼拥有一个面积大3800平方英尺的屋顶露天休息室,楼上面向北?#38752;?#20197;欣赏山脉和海港全?#21834;?/span>

 

重建的目标是达到LEED金?#36538;?#24314;筑标准,并?#19968;?#25552;供共45个地下停车位。

 

温哥华越来越受到科技公司的青睐。据Vancouver Sun报道,微软总裁Brad Smith表示,他的万亿美元公?#23613;?#23545;看到温哥华的科技腾飞而感到非常兴奋。”

 

Smith说:“微软公司对在温哥华的办公中心非常热情,这并不奇怪,许多西雅图的科技公司向北迁移到温哥华。”

 

微软也并不是唯一一个看中温哥华的科技巨头公?#23613;?#21435;年,总部位于西雅图的在线零售商亚马逊宣?#25216;?#21010;在温哥华建造一个41.6万平方英尺的综合大楼中,并提供3000个工作岗位。


索尼影像工作室、?#36824;acebook、等国?#25163;?#21517;高科技公司先后选择入驻温哥华。 


BC省省长贺谨表示,“随着BC省不断进步,科技行业确实温哥华发展,可以看到地区之间的协同效应,这对投资者很有吸引力。机会是巨大的。”

 

近年来,温哥华的科技产业正在快速扩张。高科技行业的就业机会也迅速增长,并推动了对市中心办公空间的需求。

 

仲量联行(Jones Lang LaSalle)的最新报告显示,今年第三季度,温哥华地区办公空间总体空置率?#38470;?#33267;4.8%。

 

仲量联行资深研究?#27835;?#24072;Adam Davison说,温哥华市区办公室子市场的空置率?#38470;?#33267;3%,使其成为北美第二低的市场,仅次于多伦多。

 

与此同时,温哥华市中心?#21152;?/span>400万平方英尺的新办公空间正在建设中,但其中约63%的空间已经在预售或出租,这意味着下一波新办公空间的开放可能对整体空置率影响不大。

 

空置?#23460;?#22312;影响租金。

 

仲量联行在报告中称,市中心市场A级写字楼的平均直接净租金同比上涨26.1%,目前为每年?#31185;?#26041;英尺44.79加币

 

仲量联行驻温哥华的执行副总裁Mark Trepp表示,即使有了如此大的增长,与纽约,?#23665;?#23665;甚至西雅图相比,温哥华仍然是租户可负担的租金市场。

 

唯一值得担心的是温哥华需要大量的办公空间,Davison补充说,通常是技术领域的大型国际公司都渴望来这里。“如果温哥华没有足够的办公空间,他们就不能来温哥华,并带来我们需要的高薪工作。”

 

 


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