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地王!中资上市公司在温哥华Downtown建38层豪华公寓!这得卖多少钱?

2019-04-26    温房网    点击量:1692

温哥华的市中心,一块土地有多值钱,想必不用多说,大家都懂的。这一点,光是看看DT公寓里深达地下7层的停车场,就知道了,曾经有一个地产业的朋友告诉小编:“以后DT是不会有地面上的停车场和加油站的,太浪费了。”

 

这话其实并不算“天方夜谭?#20445;?#27605;竟现在的DT,已经就剩Burrard St.和Davie St.交叉口最后一个加油站了,而它还在挂牌出售……

 

2017年4月上旬,位于西Georgia 街1698号的“DT倒数第二个加油?#23613;薄?#38634;佛龙(Chevron)加油站地块,由本地著名开发商Anthem Properties买下,以7200万加元成交,超过政府估价一倍还多。

 


当?#20445;?#23601;?#20889;?#38395;说Anthem Properties有意买下加油站隔壁的White Spot餐厅地块,西Georgia街1616号,将两块土地连在一起开发。


结果,三个?#36718;?#21518;,White Spot餐厅的老板Peter Toigo自己宣布:要拆掉餐厅造高层豪华公寓了!

 

开餐厅哪有做地产赚钱!Peter Toigo早就成立了开发地产的Shato控股公司(Shato Holdings Ltd),已完成的温哥华地产项目,就有温哥华市政府对面、西13街夹Cambie街的多层公寓The Spot,这里原来也是White Spot餐厅。

 

Shato控股公司还展示了西Georgia街1616号的新规划设计,原来的White Spot餐厅将摇身变成两幢分别为33层和39层的高层豪华公寓,总共350套,其中274套为两卧室以上公寓,连接两幢大楼的是三层的城市屋。城市屋和公寓大堂均面对Alberni街。Shato控股公司还说要将其打造成为符合LEED?#24179;?#26631;准的住宅。

 


没想到,过了还不到半年,这块地又换了主人。一家中国公司——?#25991;?#21326;国际控股有限公司(Carnival International Holdings Ltd),以2.45亿加元的价格买下了西Georgia街1616号,这几乎是政府估价的5倍!这块地当时的政府估计约为5216万加元。

 


?#25991;?#21326;公司买下的这块地处于西端社区规划中“Alberni–Georgia”走廊的A地块,紧邻高豪港,可建设?#24067;?9.8万平方英尺的住宅。参与这项土地交易的地产顾问Perry Allen表示,“这块地是加拿大甚至是北美最好的地。”

 


如今,原White spot那块地,已经计划好,要盖两栋38层的高端奢华公寓。

 

根据温哥华市政府的更改土地用?#26087;?#35831;文件,这两栋选址在西Georgia街1608-1616  号的公寓项目名为“阿尔伯尼大楼?#20445;ˋlberni Towers),高385尺(117米),各有38层,并且有一个4层的裙楼将两栋大厦连接起来。两栋楼各有200个住宅单位,裙楼上还另外有55个单位,因此建成后一共将提供455个单位。同?#20445;?#35813;公寓将有6层地下停车场,提供503个汽车停车位和911个自行车停车位。

 


?#25991;?#21326;公司聘请了美国著名建筑公司Pelli Clarke Pelli Architects进行设计。该设计公司的作品包括纽约世界金融中心、香港国?#24335;?#34701;中心、马来西亚双子塔、温哥华的Nordstrom大楼等。

 


该公司的建筑师表示,针对这次的温哥华大楼设计,他们选择用阳台来凸?#28304;?#27004;的外形,让整栋大楼看起来像是波动的涟漪,或是轻风拂过云朵,和温哥华山水连绵的天际线相呼应。

 


西门菲沙大学Beedie商学院的房地产金融专家Andrey Pavlov教授说,按照当初的出让价,估计该地块未来每套房子的加价不低于150万到200万。

 

至于隔壁的原加油?#23613;?#35199;Georgia 街1698号,Anthem Properties聘请了纽约的建筑公司Kohn Pederson Fox(KPF),以温哥华的山景为灵感,要建造一座33层高的住宅。KPF公司曾打造过纽约世贸中心和香港国际商务中心。

 


除了上面的两个项目之外,还有很多国?#25163;?#21517;建筑师设计的公寓,正在周边街区进行建设。

 

Alberni街1550号:由西岸置业开发的?#36153;形酇lberni

 


Alberni街1444号:将由Asia Standard/LANDA Global开发

 


西Georgia街1500号:将由Bosa开发

 


西Georgia街1445-1455号:将由Brilliant Circle Group开发

 


西Georgia街1575号:由Bosa开发的Cardero

 


Robson街1400号:由Asia Standard进行的Empire Landmark Hotel地块改建项目

 


Alberni街1668-1684号?#20309;靼都?#22242;开发

 


Robson街1500号:由GWL Realty Advisors,拥有者为London Life保险公司

 


据《温哥华太阳报》的消息,?#25991;?#21326;国际控股公司是一家在香港上市的中国公司。据其官网的介绍,?#25991;?#21326;国际控股有限公司是中国唯一公开上市的大型旅游、酒店及零售综合项目营运商,包括主题公?#21834;?#37202;店、品牌直营购物中心、餐饮、会展、休闲娱乐及?#36947;?#35774;施。集团致力于把握中国人民之?#32856;?#21450;消费力不断提高、以及中国及海外旅游市场快速增长所带来的极具吸引力之发展良机。


该公司在官网首页上列出了他们的“优秀开发项目?#20445;?#20854;中包括青岛的旅游度假区,成都的高层豪宅生活区,?#26412;?#30340;中央别墅区,香港的临水豪宅区,以及加拿大温哥华的市中心奢华公寓项目。

 


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