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倒计时!免除投机空置税、空屋税的最后机会!这是唯一的活路

2019-05-10    温房网    点击量:1517

一直以来,大温都饱受高租金和低空置率的争议,但最近,情况开始变化了。

 

CBC报道,大温区业主现在集体陷入了“找房客”的焦虑中,房东和物业经理们,甚至搬出了“免?#33258;?#31199;金?#20445;?#25552;供搬家?#36873;?#20043;类的优惠政策,来吸引房客。

 


麦当劳地产的经理Moe Mousavi表示:“6年来首次,市场主动权在租客手里。房东被迫提供各种降价、优惠,因为租房市场上供大于求。”

 

Mousavi的客户是一栋楼的业主,里面有157个出租单元,该业主给每一户都提供了优惠。

 

UBC的一个大学生租一个500万的海景独立屋的房间,享受游泳池、家庭影院、桑拿浴、?#24179;眩?#21482;需要不到1000刀!


 

 

这位同学的经历绝对不算是个例,近几个月,大温地区的近千栋房屋,如雨后春笋一般冒出来,挂上了各类租房平台,它们有一个共同的特征:租金便宜。

 

在本地华人常用网站上,可以看到:西温海景豪宅380元拎包入住!

 

西温5房豪宅,出租价格7995。

 


Shaughnessy的7房豪宅,出租价格6500,平均一个房间还不到950。

 


温西7房独立屋出租6300元。

 


为什么有这么多房子要“割肉”放租?还不是BC省“投机与空置税”和温哥华“空屋税”?#20540;茫?/span>

 


?#20154;到?#24180;新出的BC省投机与空置税。

 

加拿大永久居民身份(PR)和加拿大公民身份的业主:自住主要住宅(只有一套)免税。如果第二套以上的房子2018年连续出租3个月以上,可以免税;如果2019年起每年连续出租6个月以上,可以免税。

 

海外身份业主或太空人家庭(其大部分家庭收入不向加拿大报税的家庭):2018年的税率0.5%,2019年起的税率2%。这?#34903;?#36523;份的业主,房子自住、空置?#23478;?#20132;税;房子出租可以免税 (2018年连续出租3个月以上,2019年起连续出租6个月以上)。



投机空置税回溯到2018年1月1日开始征收,今年征收的是2018年的税。也就是?#25285;?#31526;合征税条件的,2018年的税是躲不掉了,怎么都得交;但如果今年7月1日之前把房子长租出去,明年申报时就不用交税了。 


此外,省府工作人员曾电邮回复小编确认:?#34892;?#29420;立屋里面可以住?#23500;?#20154;家,?#28909;?#35828;地?#29575;?#19968;户人家,后巷屋一户人家,加上楼上的一家,这样一幢独立屋就有三户人家;但只要这三套房子中有一套出租,整个独立屋就可以豁免投机空置税。

 

对于住在温哥华市的业主们来?#25285;?#38500;了上面的税以外,还有可能要缴温哥华空屋税。

 

温哥华的房屋只要满足以下两个条件之一就免于缴税:

 

1、 业主自己、家人或者朋友在本年度内至少有6个月时间将其作为主要住所。

2、 在本年度内至少有6个月时间将其出租出去,每次出租至少有30天连续日数。

 

对于屋主找不到租客的情况,两个税都没有任何豁免。市政府鼓励业主降低租金,以招到租客。于是就出现了本文开头的新闻。毕竟,在价值数百万刀的房产中,俩税都交的话,分?#31181;?#36229;过10万刀/年。但如果业主选择把房子租出去,即使租金微薄,至少省下了税钱。

不光是豪宅,就算是普通的百万左右的独立屋或城市屋甚至公寓,也要交几千至几万不等的税,着实不如租出去了划算。

 

注意!敲黑板划重点:按照这两个税的规定,想要不交税,都必须“出租6个月以上?#20445;?#20063;就是?#25285;?#22312;今年7?#36335;?#20197;前租出去的房子才有资格免税!!如果想免税,房子又还没有租出去的业主们,注意了,你们只有不到两个月时间!

 

随着deadline的日期临近,很多业主赫然发现,就算是赔本割肉,房子也不一定租得出去!

 

看到论坛这些?#20598;?#30340;业主们,小编想?#25285;合?#20146;们!不是房子租不出去,是你没有找方法、没有找对?#31246;。?/span>


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